→ www.arrm.pl → projekty → domy → projekt

PROJEKT GOTOWY (PG-WA)
Dom jednorodzinny na wąskiej działce - 2020r.


RZUT PATERU

zestawienie powierzchni pomieszczeń - parter:
1 wiatrołap 3,20 ㎡
2 hall 6,06 ㎡
3 klatka schodowa 2,25 ㎡
4 pokój dzienny 16,28 ㎡
5 łazienka 2,72 ㎡
6 pom. gospodarcze 2,24 ㎡
7 kuchnia + jadalnia 12,53 ㎡



RZUT PIĘTRA

zestawienie powierzchni pomieszczeń - piętro:
1 klatka schodowa 2,25 ㎡
2 komunikacja 5,45 ㎡
3 sypialnia + garderoba 16,43 ㎡
4 łazienka 6,04 ㎡
5 łazienka 3,39 ㎡
6 sypialnia 13,35 ㎡

Dom przeznaczony dla trzyosobowej rodzinny. Przyjęte rozwiązania pozwalają na realizację budynku na działka o niewielkiej szerokości. Minimalna powierzchnia działki oscyluje w granicach 215㎡. W przypadku usytuowania budynku bezpośrednio w granicy (ścianą pełną bez otworów – ściana OPP), minimalna szerokość parceli wynosi ~9,45m. W prezentowanym budynku wprowadzono czytelny podział funkcjonalny, na parterze zaprojektowano część dzienną, natomiast na pietrze część intymną - nocną. Forma budynku maksymalnie uproszczona. Główne wejście do budynku przewidziano w podcieniu, który w naturalny sposób stanowi jego osłonę przed czynnikami atmosferycznymi. Brak ''wysuniętych'' zadaszeń, balkonów itp, pozwala uniknąć tzw. trudnych i problematycznych miejsc w budynku oraz dodatkowo przekłada się na obniżenie kosztów budowy i późniejszego utrzymania budynku w należytym stanie technicznym . Pomieszczenia sanitarne (parter, piętro) zgrupowano w centralnej części rzutu budynku, co wyklucza konieczność wykonywania rozbudowanej instalacji sanitarnej (CWU) i równocześnie pozwala na uzyskanie oszczędności związanych z przygotowanie ciepłej wody.

PODSTAWOWE PARAMETRY BUDYNKU:
- powierzchnia zabudowy: 69,17 ㎡
- powierzchnia całkowita: 138,34 ㎡
- powierzchnia użytkowa (wszystkie pomieszczenia parter i piętro): 92,19 ㎡
- kubatura: 510 ㎥
- wysokość: 8 m
- kąt nachylenia połaci dachowych: 5,7 stopnia (stropodach płaski)

DANE MATERIAŁOWO TECHNOLOGICZNE:
- ściany nośne: pustak ceramiczny POROTHERM P+W 25cm
- ściany działowe: pustak ceramiczny POROTHERM P+W 11,5cm
- stropy: gęstożebrowe – TERIVA / płyta żelbetowa monolityczna (fragment)
- schody wewnętrzne: drewniane lub żelbetowe
- izolacja termiczna: styropian (SWISSPOR) – min gr. 18cm dla ścian i podłogi na gruncie, wełna mineralna (ROOKWOOL) – min gr. 35cm dla stopodachu
- izolacja akustyczna (stropy): wełna mineralna (ROOKWOOL)
- pokrycie dachu: wielowarstwowy układ papa termozgrzewalnych (IZOHAN)
- materiały elewacyjne: ściany - tynk cienkowarstwowy mineralny, sztukateria ''FPP Deska Elewacyjna'' (AUSTROTHERM), cokół – tynk mozaikowy

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
- instalacje wewnętrzne: elektryka, woda, gaz, wentylacja, kanalizacja sanitarna i deszczowa, ogrzewanie
- kocioł CO: dwu-funkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy (przygotowanie CWU i CO), z zasobnikiem i obiegiem cyrkulacyjnym
- ogrzewanie: centralne, wodne podłogowe
- możliwość montażu kominka grzewczego
- wentylacja: grawitacyjna (kształtki wentylacyjne SCHIEDEL)
- możliwość wykonania wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja) i wymiennikiem gruntowym


WYMIAR DZIAŁKI - PRZYKŁADOWE ZAGOSPODAROWANIE


Pokazane wyżej usytuowanie budynku w odległości nie mniejszej niż 1,5 m wynik wprost z przepisu określonego w § 12, ust. 4 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 14 listopada 2017 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, który brzmi: W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273, dopuszcza się budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej.